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兴办公积金银行 是鸡肋还是机会?

时间:2019-12-09 20:05:28 来源:互联网 阅读:0次

当前住宅产业出现房价高企、炒作成风、金融风险积累等现象,国际上众多始于的“经济危机”教训,都提醒人们从住房金融寻找解决路径。 “当前,国内住房金融结构中最缺乏的就是政策性住房金融体系,以此为切入点来推进制度创新,将有利于发展与国际接轨而又符合国情的住宅市场。”上海(楼盘)大学不动产研究所常务副所长陈杰建议,可以尝试在改组住房公积金的基础上设立政策性住房金融机构,即公积金。 相较金融机构,公积金银行不以营利为目的,利率较低,遏制了过度发放房地产,避免了刺激房价上涨和导致房地产泡沫。同时,可以实现公积金管理从“行政化”向“金融化”的转变,真正成为政策性住宅金融企业,解决现行住房公积金中存在的主要问题。 另外,不少公积金中心负责人也提出了将“政策性住宅金融机构”作为公积金改革的一个方向,乃至建立“住宅银行”。具体为:对行政管理和资金运作实行“两条线运作”、“管用分离”。在此基础上,可探索成立类似的“住宅银行”,由各种涉房资金按比例入股,并根据银行利率进行调剂。 不过,也有不少人持保留态度,认为当下条件还不尽成熟。常州(楼盘)市住房公积金管理中心副主任魏平坦言,对公积金中心变成政策性银行不看好,“单一的住房模式不可能提供足够的利润,而一旦变成逐利性的,就背离了公积金的属性”。

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