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6月份国房景气指数止跌反弹预计下半年平稳

时间:2019-06-09 10:37:10 来源:互联网 阅读:0次
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从土地购置面积指标看,1~6月份,房地产开发企业土地购置面积1.57亿平方米,同比下降10.4%,降幅比1~5月份收窄2.7个百分点。对于上半年土地购置面积同比降幅出现收窄的原因,杨红旭认为,主要是6月当月土地购置面积上升明显,预计下半年土地购置面积同比降幅仍将继续收窄。

从新开工面积指标看,1~6月份,房屋新开工面积9.59亿平方米,增长3.8%,增速提高2.8个百分点;其中,住宅新开工面积7.06亿平方米,增长2.9%。杨红旭认为,近期由于房地产企业普遍对市场后期较为乐观,房屋新开工力度和步伐有所加快。总体看,今年房屋新开工面积同比将呈现小幅正增长的态势。

从房企资金情况看,1~6月份,房企到位资金5.7万亿元,同比增长32.1%,增速比1~5月份提高0.1个百分点。其中,国内贷款9901亿元,增长30.4%;利用外资234亿元,增长15.9%;自筹资金2.16万亿元,增长16.3%;其他资金2.55万亿元,增长50.3%。在其他资金中,定金及预收款1.57万亿元,增长51.2%;个人按揭贷款6763亿元,增长60.4%。

“从企业资金整体占比结构看,销售回款现阶段仍然是房企主要的资金来源渠道。”杨红旭认为,上半年房企的资金情况仍处于良性区间,预计这一指标仍将保持相对平稳的走势。

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